曝光:上百万精装房空调不给力,专家说,开发商出了个馊主意

青岛日立

万科业主

开发商馊主意

上百万精装房

空调不给力上百万精装房空调不给力,专家说,开发商出了个馊主意上百万精装房空调不给力,专家说,开发商出了个馊主意

关于嘉兴的万科吴越花苑,开发商统一安装了家庭中央空调,然而业主们却反映,空调制冷效果差,特别是客餐厅,温度怎么都下不来,业主们怀疑是小马拉大车↓↓↓  高温天,上百万精装修房子里的空调竟然完全不起作用!业主们都愤怒了...

  对此,93记者把相关情况反映给了嘉兴万科,公关部发言人李经理回复记者说,已经收到一些客户问题的报修,个别的是因为空调自身的故障引起的。另一外一部分原因就是今年前段时间,特别高的高温,客餐厅因为相对面积比较大一点,制冷效果会受到一点点影响。当记者追问,目前反映问题的业主是一小部分还是普遍性的?李经理回答是一小部分的业主。  那么事实呢?万科吴越花苑一共9幢多层,共307户,到目前为止入住100户左右,其中记者采访了多位已经入住的和未入住的业主,几乎分散在每一幢居民楼,楼层也都不一样。业主小陈就说了,据他了解,100%的业主都是觉的空调有问题。  另外,李经理表示,业主集中反映后,万科工程部立即采取了应对措施,改造后客户比较认可,也比较满意。业主俞先生家里也做了改造,然而他告诉记者,改好以后,风力不大,很小的,自己感觉,夸张一点就是气若游丝,从改空调来讲,没有成功,没有达到预期。

  空调不给力,后期改造又达不到效果,那么万科安装的这套中央空调系统,问题到底出在哪里?记者找到了一位业内专家,龚中贤龚老师,在退休之前,龚老师担任了浙江省制冷学会副秘书长,浙江省中央空调技术协会副主任,嘉兴市制冷学会秘书长,嘉兴学院暖通空调节能研究所副所长。  其实在7月底,龚老师已经听说了万科吴越花苑中央空调制冷效果差,还到一位业主家里实地体验了一番。当时他确认了两点,首先,万科吴越安装的日立空调确实是万科房产的“定制机”,由于价格的因素,在配置上或者是用料上比较节约一点,不过质量还是有保障的。  其次、万科吴越安装的中央空调,室内机和室外机的配比还是够的,也都是说不存在“小马拉大车”的现象,龚老师去的这户家庭,室内4台内机,加起来为15100W,室外机14000W,超配率8%。听起来好像是超配了,但其实不然,超配率在20%以下都是可以接受的。

  龚老师介绍,按照我们使用空调的习惯,一个家庭里,所有的空调是几乎不会同时开启,大家都是在每个房间轮换使用,所以从科学使用的角度,以及节能减排的角度来说,室内机的功率稍稍高于室外机是合理的,行业里也是这么操作的。  既然“定制机”没毛病,也不存在所谓的“小马拉大车”,那为什么业主们都说空调制冷效果差呢?龚老师说,他发现了一个共性的问题,几乎所有的业主都反映,客、餐厅的制冷效果最差!  几天前,有一位业主画了一张客餐厅空调管道的草图,看到之后,龚老师直拍大腿!  龚老师说,整套房子空调的问题就在这里,这是一个低级到不能再低级的错误,客厅里面温度根本不可能降下来,风出不来,一个3匹的室内机它起到的效果连一个1匹半的都不到。  龚老师说,空调制冷是有规范和要求的,风是冷空气的载体,是直线运动的,要想把风引来出,不仅仅靠风机吹,还要靠风管来引导。可现在,客餐厅安装的一台3匹室内机,吹出来的风直接在风管壁上,形成了旋转的涡流,风压越大,涡流现象就会越严重,所以才会造成目前客餐厅的出风口风量很小,间接导致制冷效果差!

  同时,由于风压过大,风机电流也会加大,所以有部分业主反映空调开启后会跳闸,这是因为过载保护,但是时间久了,过载保护一旦失效就会引起短路,甚至存在一定的安全隐患。龚老师还说,开发商可能已经意识到是风管的设计出了问题,于是采取了在走廊吊顶的下方再开一个出风槽的实验性改造,可是走廊下方还有一个回风口,两者相聚不到50公分,这完全违背了空调安装的原理。龚老师说这个是馊主意,出这个主意的人连最基本的通风常识都不具备。  那现在夏天的制冷效果不好,到了冬天制热效果会不会好一点呢?龚老师又泼了一盆冷水,他说到了冬天客餐厅间跟没有空调一样,夏天温度打不下来至少还有点冷气,冬天热空气在上面,冷空气在下面,哪来的热量,根本一点点用处都没有。  到这里,大家应该都看明白了,嘉兴万科吴越花苑中央空调制冷效果差,竟然是管道设计出了严重的问题,所以才会导致整个空调系统发挥不出应有的作用。接下来万科房产会如何应对,我们拭目以待!  支持记者继续追踪的都来点个大拇指!我们拭目以待!

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