信用卡刷购房首付学问多 这些事儿你不知道可不行!

摘要:有些买房的时候,凑来凑去,总是差了那么点首付不够。于是,就开始盯上了自己手上的信用卡。虽然用信用卡刷首付好像是行得通的事儿。但是,也有些地方我们该注意,不然很容易出问题的。比如信用卡付首付被转移手续费、不可以申请分期、受到购房政策影响、可能会被银行怀疑套现等等的,你注意到了吗?

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  有些买房的时候,凑来凑去,总是差了那么点首付不够。于是,就开始盯上了自己手上的信用卡。

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  心想着,反正都是消费,银行又没有明文规定不可以用信用卡来刷首付。而且,如果开发商也不介意的话,刷起来绝对杠杠的。

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  在我们看来,虽然用信用卡刷首付好像是行得通的事儿。但是,也有些地方我们该注意,不然很容易出问题的。

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  那么问题来了,想用信用卡来刷购房首付,你得先知道哪些事儿呢?

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  一,当心用信用卡付首付被转移手续费

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  虽然国家已经明确规定信用卡消费的服务费收取不得高于0.45%;但是在实际的操作过程中,各银行对执行利率也有一定的调整。

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  而对于拿信用卡来付房贷这样的事情,一刷就是几万甚至几十万的,服务费肯定都不会低。这样一来,这些服务费的收取对于开发商来说就会很吃力。

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  而开发商为了缓解自身的压力,就会将这些费用转嫁给购房人;或者是直接通过其它的名目来收取这些资金,让羊毛还是出在羊身上。

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  所以,建议如果有心想要用信用卡支付首付的朋友们,最好在买房前先了解一下发卡行对于信用卡支付首付服务费收取的相关规定比较好。

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  二,拿信用卡付首付不可以申请分期

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  很多人以为信用卡刷首付其实就是跟平时我们用的那样刷就行了。

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  但是,其实是不可以的,因为信用卡刷首付的话是不可以申请办理账单分期的,到时候也还款的压力也一样大。

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  如果逾期的话,还会要支付高额的罚息和违约金,更会对个人征信造成极大的影响,甚至可能还会造成房贷审核不通过。

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  所以,如果可以的话,不如先通过某些小手段,把钱分期出来之后才进行支付比较好。

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  至于,是什么手段,小编就看破不说破啦,你们懂的。

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  三,信用卡付首付会受到购房政策影响

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  有一些地区是严格要求开发商不允许购房者使用信用卡支付首付的。

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  而且对于如果是购房二套房的话,也一样不能使用信用卡支付。

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  因为,二套房的首付是必须要通过银行转账的方式支付首付的,限制还是蛮大的。

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  四,用信用卡付首付,可能会被银行怀疑套现

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  我们都知道信用卡的额度是有限的,有些人其实根本就没有准备首付的钱,想买房全部都靠信用卡凑。

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  但是,如果名下的信用卡同时出现大额度的交易,银行就会怀疑你有套现的嫌疑。到时候,可能你就要面临信用卡被降额或者是冻结的可能。

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  所以,如果可以的话,建议大家还是多少准备一点首付的钱,然后减少同时多张刷卡的行为。

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